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トップ > 日本相互証券 > 日本相互証券 - 人気ブログ(Blog)検索結果詳細 (2008年11月22日 12時)
住宅金融公庫 基準金利とは ‥
住宅金融公庫 基準金利
住宅金融公庫のローン金利のことです。さて、住宅金融公庫の金利が、０．０８％上がるということは、どういうことなのか公庫融資金利の基本的なことを教えてくださいという
質問があったとすれば、私はこう答えます。
一つは、０．０８％上がるとすると、例でいうと、１，０００万円借りた場合、返済額がこれまでの金利の時と比べるわけです。どう増えるのか。ふたつ、住宅金融公庫 基準金利は２月２日までの申し込みに適用されるということなら、それあとはどうなるかという問題があります。
０．１％以下の金利上昇なら月４００円５００円程度のものです。基準金利の融資はいつでも受けられるが、今は住宅金融公庫融資よりも、民間が公庫と提携している「フラット３５」の住宅ローンが主流 住宅金融公庫（以下公庫）の住宅ローンの基準金利（特殊な住宅に適用される金利たとえば、断熱やバリアフリーの性能を満たすなど。）は、１月１０日から２月２日までの融資申込みの場合、その前の月の３．２６％から、３．３４％に０．０８％引き上げられました。
返済額の増加額については、元利均等返済で１,０００万円を３５年（４２０回）で返済する場合、毎月の返済額は、３．２６％だと月３９,９５０円。３．３４％だと月４０，４０７円になります。つまり０．０８％上がることで、月々の返済額は４５７円増、総返済額は１９１，７８１円増となります。金利は国債などの長期金利の動向を受けて、毎月見直されます。その金利の率については毎月の初めに発表され、約１か月後にまた見直しをし、発表するという仕組みになっています。融資申し込みについては、かつては年４回や年６回という申し込み時期がありましたが、平成１６年度からはいつでも申し込みができるようになりました。現行の金利が「２月２日まで適用される」というのは金利の率の話で、条件を満たせば２月３日以降も、新しい金利で融資の申し込みはできます
ちなみに公庫の一般住宅 ２月２日以降どうなるかについては、先に述べたように、その時点の金利動向によるので、いまの段階では数字までは言えませんが、１％未満の変動ならひと月あたりの返済額の変動額は月５００円台を越えません。向け基準金利の推移を見ますと、これまでの最低は平成１５年６、７、８月の２．００％で、以来上下しながら、同１７年１月までは２％台、同２月から３％台となり、現在の水準になっています。
ご存知のように公庫融資の大きな特徴は、民間の住宅ローンの多くが変動型金利なのに対し、"申し込んだ時点の金利"のまま変わらない固定型金利である点です。公庫の場合、かつては返済開始から１０年までと１１年以降との金利が異なる段階金利でしたが、平成１７年６月以降は全期間同一になっています。
ところで公庫融資の傾向を見ますと、最近は銀行など民間の金融機関の住宅ローンのほうが、公庫の基準金利より率が低い（現在も２％台）ことや、来年４月から住宅金融公庫が独立行政法人になり仕組みが変わることなどから、従来型の公庫融資の利用者は次第に少なくなってきています。代わって長期固定金利の住宅ローンでは、公庫と民間とが提携して融資する「フラット３５」が主流になっているのが実態です。
詳細は「フラット３５」のホームページ http://www.flat35.com をご参照ください。
作者:nayami123
更新日:2008年9月9日 17時50分
定額貯金 金利 推移
定額貯金の金利の推移について、以下のレポートがあります。「郵便貯金の長期推移と元加利息の寄与」これは2001年公開の少し古い文献ですが、1974年度から2000年度の定額貯金の金利の推移にとしてはグラフが掲載されています。
ゆうちょの貯蓄商品の残高で多いのは定額貯金なんです。多い理由は金利が他の商品より優遇されているつまり高いからなんです。定額貯金の金利というと10年満期商品の金利は、1975年、1981年頃にともになんと12%の利回りを記録しています。以下の文章ではでは、定額貯金の金利は主に10年満期利回りのこととします。
定額貯金の金利の推移を細かくみると、1975年に12%となった金利はいったん1979年に6%まで下がります（それでも６％もある！）。さらに推移を追うと、それから1981年にもう一度、定額貯金の金利は12%まで上がります。それから、1986年までは定額貯金の金利は８％程度で推移し、1986年に６％までガクリと下がります。1986年といえば1985年のプラザ合意の直後です。定額貯金の金利の推移のグラフにも、経済的に大きな出来事が反映されていることが分かります。
その後、定額貯金の金利は４％程度で数年ほど推移したあと、1991年に８％半ばまで上がりますが、その後は急激に落ち込み、2000年にはグラフが横軸にくっついて判別できないほどです。
その後のゆうちょ定額貯金の金利推移といえば
ゆうちょの「定額貯金」の金利の推移表は日銀のHPに2003年の分まではありました。それ以降は郵政公社のHPに以降との記載がありましたが、みつかりませんでしたが、
わたしが見つけました。
下記サイトが最新版でH15.04.01以降変更ありません。
http://www.yu-cho.japanpost.jp/cgi-bin/rateautchg.cgi?5?
どうでしょうか。
さらに
http://www.yu-cho.japanpost.jp/s0000000/stk01000.htm?
これです。もう完璧です。
定額貯金 金利 推移を詳しく詳細すれば、定額貯金の金利はこの春に、通常貯金、定期貯金と一緒に、引上げられました。ちなみに定額貯金は、みずほ銀行や東京三菱ＵＦＪなどの銀行にはありません。郵便局（郵政公社）の商品だからです。ここでは定額貯金の過去からの金利の推移もお知らせします。昔の金利の高い時代は凄かったの一言です。平成２年９月１７日には、定額貯金の過去の金利は６．３３％で、その時に１０年間預入したと仮定して計算すると、１００万円の元金が満期では１８６万５千円です。
ゆうちょの定額貯金の金利は、0.24％（1年以上１年６月未満）です。
大手都市銀行を含めた全国平均（およそ0.3％～0.4％台）に比べると、やはりインターネット銀行が高金利です。とりわけ「住信SBIネット銀行」が注目です。
ネットバンクの定期預金の中でも、今は住信SBIネット銀行が高金利。
定期預金は、金利が上乗せされるキャンペーンを活用するとお得。
繁忙期の口座開設は時間がかかるので要注意（1ヶ月など）。
主な銀行の口座はあらかじめ開設しておき、キャンペーンを待つぐらいが確実。
インフレや金利上昇のリスクがあるので、半年や1年などの短期の物を選びたい。
中途解約で超低金利が適用される事もあるので、事前に条件は必ず確認する。
情報は日毎に変わるので、必ず銀行の公式サイトで詳細を確かめる。
作者:nayami123
更新日:2008年8月27日 22時23分
フラット３５金利推移
フラット３５金利推移の情報についてお届けします。
フラット３５(金利推移H17.10? 住宅金融支援機構が公開している)の融資金利実績資料および金融機関が公開している情報をもとに金利推移を表とグラフにしました。
金融機関独自の超長期固定住宅ローン という観点からみますと、以下のことがわかります。
フラット３５の金利は、先月に引き続き今月も少しだけ下がりました。中央三井信託銀行は3.17%（Aコース）と先月より0.06%、モーゲージバンクのファミリーライフサービスは 2.92%と同じく0.06%ほど下がっています！
フラット３５／フラット２０の金利が優遇される優良住宅取得支援制度が９月から開始します。適用されると金利が５年間-0.3%となります。詳細はこちらをご覧下さい。
先日の新聞で発表されていましたが、住宅ローン減税が平成２１年度以降も継続される見込みです。住宅ローン減税とは、住宅ローン残高に応じて所得税および住民税が還付される仕組みです。購入する側とすれば、少しでも家計の負担が減るこの政策をぜひ継続して頂きたいものです。
【フラット３５】については以下のオフィシャルサイトを参考に
住宅金融支援機構（旧：住宅金融公庫）が提供する【フラット３５】のオフィシャルサイト。商品説明、金利情報があります。
優良住宅取得支援制度
【フラット３５】の金利優遇が受けられる優良住宅取得支援制度の説明。適用されると当初5年間は0.3%の金利優遇が受けられます。
新発１０年国債の推移（日本相互証券株式会社）
過去３年、１０年、直近３０営業日
フラット３５の融資金利に関係があります。
藤和不動産 WEB 税金ガイド
藤和不動産さんの税金ガイド。住宅関連の税金について丁寧に説明されています。
住宅金融支援機構（旧：住宅金融公庫）、 金利情報（全フラット３５取扱い金融機関）
フラット３５を扱う金融機関情報
みずほ銀行、 フラット３５情報、 金利情報
三菱東京UFJ銀行、 フラット３５情報、 金利情報
三井住友銀行
りそな銀行、 金利情報、 インターネット優遇情報
中央三井信託銀行、 金利情報
八千代銀行、 フラット３５情報
協同住宅ローン（JA系）
SBIモーゲージ
楽天モーゲージ
ファミリーライフサービス
日本住宅ローン （積水ハウス、ダイワハウス、住友林業、セキスイハイム）
東芝住宅ローン
全宅住宅ローン
住信・松下フィナンシャルサービス、 フラット３５情報
財形住宅金融
優良住宅ローン
ジェイ・モーゲージバンク
オリックス
ろうきん
トヨタファイナンス、 フラット３５情報
日本モーゲージサービス
GE Money（フラット35）
作者:nayami123
更新日:2008年8月27日 22時8分
フラット３５金利推移
フラット３５金利推移の情報についてお届けします。
フラット３５(金利推移H17.10? 住宅金融支援機構が公開している)の融資金利実績資料および金融機関が公開している情報をもとに金利推移を表とグラフにしました。
金融機関独自の超長期固定住宅ローン という観点からみますと、以下のことがわかります。
フラット３５の金利は、先月に引き続き今月も少しだけ下がりました。中央三井信託銀行は3.17%（Aコース）と先月より0.06%、モーゲージバンクのファミリーライフサービスは 2.92%と同じく0.06%ほど下がっています！
フラット３５／フラット２０の金利が優遇される優良住宅取得支援制度が９月から開始します。適用されると金利が５年間-0.3%となります。詳細はこちらをご覧下さい。
先日の新聞で発表されていましたが、住宅ローン減税が平成２１年度以降も継続される見込みです。住宅ローン減税とは、住宅ローン残高に応じて所得税および住民税が還付される仕組みです。購入する側とすれば、少しでも家計の負担が減るこの政策をぜひ継続して頂きたいものです。
【フラット３５】については以下のオフィシャルサイトを参考に
住宅金融支援機構（旧：住宅金融公庫）が提供する【フラット３５】のオフィシャルサイト。商品説明、金利情報があります。
優良住宅取得支援制度
【フラット３５】の金利優遇が受けられる優良住宅取得支援制度の説明。適用されると当初5年間は0.3%の金利優遇が受けられます。
新発１０年国債の推移（日本相互証券株式会社）
過去３年、１０年、直近３０営業日
フラット３５の融資金利に関係があります。
藤和不動産 WEB 税金ガイド
藤和不動産さんの税金ガイド。住宅関連の税金について丁寧に説明されています。
住宅金融支援機構（旧：住宅金融公庫）、 金利情報（全フラット３５取扱い金融機関）
フラット３５を扱う金融機関情報
みずほ銀行、 フラット３５情報、 金利情報
三菱東京UFJ銀行、 フラット３５情報、 金利情報
三井住友銀行
りそな銀行、 金利情報、 インターネット優遇情報
中央三井信託銀行、 金利情報
八千代銀行、 フラット３５情報
協同住宅ローン（JA系）
SBIモーゲージ
楽天モーゲージ
ファミリーライフサービス
日本住宅ローン （積水ハウス、ダイワハウス、住友林業、セキスイハイム）
東芝住宅ローン
全宅住宅ローン
住信・松下フィナンシャルサービス、 フラット３５情報
財形住宅金融
優良住宅ローン
ジェイ・モーゲージバンク
オリックス
ろうきん
トヨタファイナンス、 フラット３５情報
日本モーゲージサービス
GE Money（フラット35）
作者:nayami123
更新日:2008年8月27日 22時7分
フラット35 住宅ローンシュミレーショーン
フラット35は、長期にわたる住宅ローンは借入金額も大きく、ご返済される住宅ローンの金利が上がるとライフプランに大きな影響が出てきます。フラット３５は「金利変動がない安心」で大切なマイホームでのライフプランをサポートします。
※お申込みはフラット３５の取扱金融機関で受け付けています。
ご利用いただける方
お申込時の年齢が70歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申込みいただけます）
安定した収入がある方
（注） 収入については、原則として、お申込み年度の前年（平成19年度においては平成18年1月～12月）の収入で審査します。
日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方
フラット３５の毎月のご返済額の4倍以上の月収のある方（収入を合算することができます）
年収に占めるすべてのお借入れの年間合計返済額（フラット３５を含む）の割合（＝総返済負担率）が、次の基準を満たしている方（収入を合算することもできます。詳しくはこちら）
お使いみち
申込ご本人またはご親族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金（リフォームのための資金や、ローンのお借換えにはご利用いただけません。）
融資対象となる住宅
【共通】
住宅の床面積（上限はありません。）
一戸建て、重ね建て、連続建て住宅の場合：70m²以上
共同住宅(マンションなど)の場合：30m²以上
住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合していること（基準の適合にあたっては、検査機関または適合証明技術者（中古住宅のみ）が発行する適合証明書の交付を受けてください。）
店舗や事務所と併用した住宅の場合、住宅部分の床面積が全体の1/2以上あること
※敷地面積の要件はありません。
【新築住宅】
建設費（建設に付随して取得した土地の購入費も含められます。） または購入価額が1億円以下（消費税を含む。）
融資対象となる土地の購入費についてはこちらをご覧ください。
お申込み時点において竣工から2年以内の住宅で人が住んだことがない住宅
【中古住宅】
購入価額が1億円以下(消費税を含む。)
お申込み時点において、竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅
（注）
建築確認日が昭和56年5月31日(建築確認日が確認できない場合にあっては、新築年月日(表示登記における新築時期)が昭和58年3月31日)以前の場合、機構の定める耐震評価基準等に適合していることを確認する必要があります。
フラット３５の情報でした。
作者:nayami123
更新日:2007年9月11日 11時47分
住宅ローン金利の実質金利の差額とは？
住宅ローン金利の実質金利の差額とは？
とはいえ、住宅ローン実質金利との差を抱えたままというわけにはいかないでしょうから、来年は短期金利が上がり、その結果として、住宅ローンの変動金利や3年・5年などの金利は上がるだろうと予想します。長期金利についても上がると見ていますが、国内景気も「踊り場」になりそうとみられているので、大きくは上がらない可能性も？（金利については神のみぞ知るということで、外れてもご容赦下さい！）
住宅ローン商品はどうなる？
ローン商品の動きとしては、個人的には2つ挙げたいと思います。
1つは、金融機関の固定金利選択型の長期のものや、全期間固定金利型の商品が充実したこと。金利上昇が見込まれる中、15年固定や20年固定などのキャンペーンを充実させる金融機関が増えました。また、10年、20年、30年など、借入期間を限定した全期間固定金利型の商品も充実しました。短期・中期固定の金利だけでなく、長期固定金利型や全期間固定金利型においても金融機関同士の金利競争が起きている様子も伺えます。
もう1つの住宅ローン今年の動きとしては、団信の特約のバリエーションが増えたことが挙げられます。がん保障特約は以前からありましたが、三大疾病特約を皮切りに、五大疾病、七大疾病、八疾病など、対象となる病気の数も増えてきました。内容や保険料などもさまざまです。
こうした流れを踏まえ、今年の住宅ローン商品の動きとしては、次の3点を予想します。
1．住宅ローン金利の相変わらず金利競争が！
金利タイプはほぼ出揃ったので、短期・中期・長期・全期間とも、金利合戦は続く。ただし、ある方の予想ですが、1年、2年、3年といった短期の固定金利選択型は、金利が高くなってきた場合に存在意義が消え、なくなる可能性もありそうとのこと。
2．住宅ローン金利の団信のバリエーション合戦がもうしばらく続く？
対象となる疾病の数はもう少し増えるのではないかと思います。いずれ、全ての病気・ケガが対象になったりするかも？
3．住宅ローン「返し方」に特徴を持たせたローンのバリエーションが増える？
新生銀行の「自動繰上返済」や住友信託の「自動返済」は以前からありましたが、最近、東京スター銀行「自由返済」(コラム参照)や三井住友銀行「住宅ローン定額返済プラン」など、返済方法に特徴のあるローンが気になります。今後、この分野でのバリエーションが増えてくるのでは？とも予想します。
最近の相談の傾向などから
住宅ローン金利ローンにまつわる最近の傾向として、普段の相談業務の中で気になるのは、返済に無理のある資金プランの方が増えていること。物件価額も上がっているからでしょう、500万～1000万円程度高すぎるローンを検討している方の相談を受けることが多くなったように感じます。
住宅ローンは「借りる」ことはできても、「返す」段階で本当に無理がないのかどうか。それをしっかり見極めることは、家族の生活を守るという意味において、今年も来年もその先も大事なことです。
住宅ローンを上手につかい安心できる家計を維持するには、できれば住宅ローンではあまりリスクをとらないようにすべきでしょう。購入プランをしっかり立てて、自分に合ったローンの規模を見極め、また、金利タイプを見極めてほしいと思います。さらに、返済計画に無理がないかのあたりもつけた上で、慎重にローンを選んでほしいと思います。
住宅ローン金利の実質金利の差額とは？でした。
作者:nayami123
更新日:2007年9月11日 11時19分
住宅ローン金利の傾向と対策 本当にお得？
住宅ローン金利の傾向と対策 本当にお得？
住宅ローン金利の大胆に予測予想を開始します。今年が終わり、新しい年が始まります。住宅ローンはどうなるでしょうか？大胆にも予想してみましょう。
住宅ローン金利はこれからどうなる？
住宅ローン金利面で大きな動きがありました。3月に「量的緩和政策」、7月に「ゼロ金利政策」がそれぞれ解除され、ほぼ5年間の超低金利時代にピリオドが打たれた転換の年といえます。
ゼロ金利政策の解除後は、政策金利である短期金利を何度かに分けて上げてくるのではと思っていましたが、7月に0.25％上げたのみで、その後はまったく動きはなし。本格的な景気回復が確認できないためのようですが、金融機関の住宅ローン金利の方は、日銀の動きを予想してか、1月以降、上げたり下げたりを繰り返しています。
ちなみに、住宅ローン金利については、1月と12月で金利を比較すると、ある銀行では次のように金利が動きました。
＜はてな銀行の金利＞
変動金利(店頭金利) 2.375％ → 2.625％
3年固定（店頭金利） 2.85％ → 2.85％
5年固定（店頭金利） 3.25％ → 3.25％
10年固定（店頭金利） 3.7％ → 3.7％
フラット35 2.8％ → 3.13％
全体に上がったとばかり思っていた金利が、実は、変動金利とフラット35以外は元に戻っていました。ただ、上記にはありませんが、キャンペーン金利については、10年固定は元に戻り、変動金利や3年、5年、フラット35の金利については上がっています。
しかも、10年国債の金利が年末にかけて下がったため、どうやら1月は住宅ローンの長期金利が下がる可能性が高そうです（フラット35は証券化商品のため、ストレートには影響はでません）。
作者:nayami123
更新日:2007年9月11日 11時15分
住宅ローン金利推移 これからどうなる傾向と対策
住宅ローン金利推移 これからどうなる傾向と対策
先ずは書籍でちゃんと勉強ね。
住宅ローン金利の基礎知識や繰上げ返済ノウハウなどが書かれている書籍を紹介しています。
住宅選びこれだけ心得帖―マンション・一戸建てを賢く取得する46の方法という商品を、思い切ってネットで買って、とても満足しています。
住宅選びこれだけ心得帖―マンション・一戸建てを賢く取得する46の方法は日本経済新聞社を代表する商品ですもんね。
正直、口コミで日本経済新聞社を知ったんですけど、口コミは本当に頼りになります。
ネット通販を利用して商品を買うのって、実際に手にとって見れないわけですから、あまり知られていないメーカーは不安だと思います。
私の場合、その商品の詳細や購入者の声を参考にしています。
商品を実際に買った人が書く、購入者の声(レビュー)がたくさんある商品は、人気になってますね。
住宅選びこれだけ心得帖―マンション・一戸建てを賢く取得する46の方法についての購入者の声は、
気軽に読める、読んでナットク
この本は、マンション、一戸建て、そして中古物件についても書いてあって、項目別に簡潔に分かれているので、基本的な考え方を、まずはさらっと読んでおきたい、という人には、とても役に立つ本だと思います。
難しいことを書かれても、分かる人は一握りだけでしょうし、将来どれを購入するべきか迷っていた私には、三者を明快に比較ができるのがありがたかったです。
構成も、４６項目に分けて書かれていて、どこからでも読めるし、文章も平易で読みやすいと思います。
多少、著者のお仕事の宣伝かなと取れる部分もあるのですが、それほど押し付けがましく書いてないので、気になるほどではないと思いました。
必ず読んでください
住宅購入を考え始めたら、まず最初に読んでおくべき本だと思います。
一線で活躍する、第３者的な不動産コンサルタントが、
広くそのコンセプトについて説明するという感じです。
読みやすくわかりやすく、入門として最適だと思います。
逆にいえば、最初に読んでおかないと、大事な視点が抜け落ちてしまうかもしれません。
行間に強烈なスピリット
”1時間で読めて一生使える「心得帖」シリーズ”とあって、
読みやすく、ためになるなと感じる。
「行間に強烈なスピリットを織り込んだ」とあるのだが、
そのせいだろうか、すいこまれるように読んでしまった。
内容はＱ&Ａの形式で、
今までの住宅選びに関するウソ、ホントなど、
住宅を選ぶ際の基本的なことが、
わかりやすく学べる。
ローン返済比率についての記述もあるのだが、
私もローン返済比率は25%が適正と思っていた。
どうやらいつのまにかメディアに洗脳されていたようだ。
なにはともあれ買った後、後悔しないためにも、
マイホーム購入を考えている人には、
必ず読んで欲しい一冊である。
となっています。
ネット通販で買うときは、衝動買いを防ぐためにも、購入者の声を参考にして欲しいと思います。
今回のように、掘り出し物が見つかることがありますので、これからもネット通販をぜひ楽しんでいきます。
住宅ローン金利推移 これからどうなる傾向と対策の基礎研究でした。
作者:nayami123
更新日:2007年9月11日 11時3分
ローンについて｜そもそもローンとは
ローンについておはなししますが、そもそもローンとは何であるかと、考察します。
ローンとは
ローン(loan)という言葉は英和辞書によりますと、動詞では「人に物、金を貸す」「金を利子つきで貸し付ける」、名詞では「貸付金」、「融資」、「借金」という意味があります。ローンというのは、日本語として使う場合は、やはり「融資」とか「貸付」という意味に使っています。
例えば、住宅ローンを使う場合はどんな時でしょう。住宅というのはとても高額ですが、やはりマイホームというのは夢です。自分の貯蓄などで全部まかなえれば良いに越したことはないのですが、住宅購入に一括で支払うことの出来る人は、なかなかいないと思います。
そんな時にローンを利用することになるのですが、住宅のローンはとても長期となることがほとんどです。長い場合だと、三十数年にわたって、毎月の給料の中から返済して、場合によってはボーナスも併用して、支払っていきますので、生活設計もしっかりとしておく必要があります。
他にもローンにはマイカーローンや教育ローンなどがありますが、ローンの借入先には、銀行、信販会社や消費者金融、住宅金融公庫や国民生活金融公庫などの、公的金融機関があります。一般的に民間金融機関は金利が高く、公的金融機関は金利が低い傾向があります。
またローンには住宅ローンやマイカーローンのように使途が限定されたローン、また使途が自由なローンがあります。使途が限定されたローンは使途を証明するための書類などが必要になりますが、使途を限定しないローンよりは金利が低いというメリットがあります
作者:nayami123
更新日:2007年6月18日 17時42分
ローンの種類と返済方法 を独自に考察します
ローンの種類と返済方法を独自に考察します。これはローンの種類と返済方法について書いております。
ローンには担保の有無によって、有担保ローンと無担保ローンに分けられます。
一般的に有担保ローンのほうが金利も低く、借り入れ限度額も大きいようです。
住宅ローンは有担保ローンになり、教育ローン(有担保もあり)やカードローンなどは無担保ローンに分類されます。
ローンの返済方法には、いろいろありますが、住宅ローンや教育ローン、自動車ローンで一般的なのは元利均等法式と元金均等法式になります。
元利均等方式は元金と利息を足した分を、毎回同じ金額を返済していくようにした方法です。返済計画の立てやすい方法です。
元金均等方式は、元金を返済回数で割って均等に支払い、利息は元金残高に基づいて計算して、その利息を上乗せした合計分を毎月支払っていく方法です。毎回、一定の元金を返済するので元利金等方式に比べると、ローン残高が確実に減り、支払う利息も少なくなります。
それぞれの短所は、元利金等方式は、返済当初は利息分を返済する割合が多く、元金が減っていくペースが多いということ、元金均等法方式は、返済当初は返済額が大きく、負担が大きくなるということです。各々のライフスタイルに合わせてローン返済法を考えたいです。
その他のローンの返済方法は、返済回数を決めずに、返済金額にかかわらず、一定の金額を返済していくリボルビング払いがあり、そのリボルビング払いの一種で残高に応じて返済金額が変わる残高スライド返済、余裕のある時に臨時に返済できる「あるとき払い」があります。
作者:nayami123
更新日:2007年6月18日 17時39分
ローンの金利について
ローンの金利について 金利の基礎知識として。
ローンの金利についてお話しします。いくつか大事なポイントがありますので、よく見てください。というのは、選択を誤るとのちのち大変大きな差となって損をこおむります。
さて、気になるローンの金利ですが、金利には固定金利と変動金利の二種類があります。
固定金利は借り入れ時の金利が、返済期間中、ずっと変わらないもので、変動金利は、公定歩合や市場動向によって、金利が変動するものです。どちらを選ぶかは、借り入れ時に、よく考えましょう。
固定金利は、はじめに総支払額がわかるので、家計管理がしやすく、将来の見通しも立てやすいですが、ローン借り入れ後に金利が設定額よりも下がった場合は、負担が大きくなります。
変動金利は、決定時に低金利だと金利負担は小さいですが、途中で負担が大きくなる場合もあります。
借り入れ時に、どちらの金利を選ぶかは、その時の状況で考えなければいけませんが、固定金利にしたほうが良い場合は、金利の上昇が予想される場合、借入額が比較的多い場合、また返済期間が長期の場合、短期でも金利が上昇しているときにローンを借りる時などです。
変動金利にしたほうが良い場合は、金利の下降が予想されるとき、借り入れ金額が比較的少ない場合、金利上昇期以外に短期のローンを借りる場合、などです。固定金利で返済中に金利が下降して負担が大きくなった場合、その時点でもう一度固定金利で借りる方法もあります。
変動金利でローンを返済する場合、気をつけなければならないのは、金利が上がると返済額も上がるので、その場合も返済できる余裕があるのかを考えなければなりません。住宅ローンの場合は、金利は半年に一度、見直されますが、返済額は5年間固定されているケースが多いです。
ローンの金利についての記事でした。
作者:nayami123
更新日:2007年6月17日 17時36分
セゾンカードキャッシング
セゾンカードキャッシングといえば、新しい時代の流れを
いわばセゾンというカードをキャッシングしてしまおうと
いう時代門のそのあたらしさが、デリバチブのうねりと
いうかセゾンカードキャッシングに一条の光明を見いだそうと
おっとり構えていたときの、その安心感に包まれてほほを
ぬらすあの私のせいしゅんをかえせと云うことのないように
それぞれば別の立場ながら、それぞれを思いやりながら
作者:nayami123
更新日:2007年6月5日 1時20分
横浜 銀行キャッシング
横浜 銀行キャッシングの秘密の情報を
これからお話しします。じつは、横浜 銀行キャッシング
は、非常にりょうこうです。というのは、
横浜 銀行キャッシングにおけるだいたいの成人向け
貸し付けはもちろん小児やお子様向けのものとは
ちがいます。というか、そもそもそのようなことを
考えることじたいが、です。そして今新しい時代の
ながれのなかで、たとえは横浜 銀行キャッシング
というものも、くるまのあたかも両輪の車輪の如く
まわりかつつかず離れずする存在としたら
作者:nayami123
更新日:2007年6月5日 1時15分
シティバンククレジットカード
シティバンククレジットカードをポイントだけにお話します。
シティカードは、シティカードジャパン株式会社が発行するクレジットカードです。シティカードジャパン株式会社は、シティバンクなどを
展開するシティグループの一員です。
シティカード ご利用明細 は、以下の如く
（ご利用履歴、ご利用可能額、次回引き落とし金額）
リボ払い ご利用明細
（ご利用履歴、お支払い方法、お支払い金額）
カードローン ご利用明細 となっておりますので、
キャッシングサービス＆カードローンのお申し込み とは
リボ払い お支払方法/金額の変更 カードのお切り替え
ご利用代金明細書 送付先の変更 ご自宅住所・電話番号の変更
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作者:nayami123
更新日:2007年6月5日 1時7分
カードローンランキング
カードローンランキング についてお答えします。私がおもうに
カードローンランキングをしらべて安心して借りれるところを
調べるべきですね。なぜって、その借りる事情がそれぞれに
違いますからね。じゃ、カードローンランキングに意味がないかと
いうと違いますね。いみ大ありです。
というのは、カードローンランキングがそのままその会社の
ブランドであったり、利便性であったりするからなんです。
1 マイワン
楽天クレジット
2 VIPローンカード
オリックス・クレジット
3 三井住友銀行カードローン
三井住友銀行
4 みずほオリコカードローン [プラチナプラン]
みずほ銀行
5 SAIS◎Nのローン百選 キャッシュ・リザーヴ
セゾンファンデックス
カードローンランキングにとらわれずに大いに人生をエンジョイ
することが本当に大切なことだと
作者:nayami123
更新日:2007年6月5日 1時1分