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トップ > 新生証券 > 新生証券 - 人気ブログ(Blog)検索結果詳細 (2008年11月22日 10時)
楽天証券 外貨建てMMFを拡充
楽天証券は、
11 月下旬に、外貨建てMMFを拡充。
米ドル MMF に加え、
ユーロ MMF、オーストラリアドル MMF、
ニュージーランドドル MMF、カナダドル MMF の
4 種類を追加。
非常にいいサービスですね。
円高の今、外貨MMFは注目です。
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作者:takesita2008
更新日:2008年11月22日 18時5分
不動産専用ソーシャルブックマーク
秋元@サイボウズラボ・プログラマー・ブログに
興味深い記事がありました。
不動産専用ソーシャルブックマークという
サービスがあります。
Dwellicious。
普通のソーシャルブックマークサービスと同じように使えるが、
もしそのブックマーク先が有名な不動産サイト
(Century21, Coldwellbanker, Frontdoor.com,
Har.com, Homes.com, Realtor.com, Redfin,
Remax, Rentals.com, Trulia, Yahoo Real Estate, Zillow)
の物件ページだったときは、
そのサイトに応じたより高度なデータ切り出し
を行なってくれるという。
さらに、このサービスは、
なぜ不動産物件をブックマークしておくのか、
というユーザの要求も理解している。
売価が変動したときや、新しい写真が追加されたとき、
サイトから消えたとき、
などの相手先サイトでの変化を追跡するという。
日本の不動産サイトでも、
大手ではブックマーク/お気に入りの保存機能を持っている。
しかし、それらはサイトの中に限定されていたし、
複数のサイトを横断してブックマークをしたり、
その不動産サイトが望まない情報はブックマークできなかった。
ソーシャルブックマークが、ポータルやブログサイトの
単位を越えてすべてのパーマリンクを平等に扱ったように、
第三者サービスで不動産サイトを横断して
メモが取れることには需要がありそうだ。
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日本でもこのようなサービスができるかもしれませんね。
もしできれば非常に便利です。
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作者:takesita2008
更新日:2008年11月22日 12時3分
住まい探しアンケート：謝礼３０００円
住宅情報ナビの
「マイホーム購入者アンケート」。
2007年以降に、
首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）と、
関西（大阪・京都・兵庫・奈良・和歌山・滋賀）の広域で、
家を買った・建てた方に、
住まい探しについてのアンケートを募集。
アンケート回答者への謝礼は３０００円。
詳しくはこちら住宅情報ナビ マイホーム購入者アンケート
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作者:takesita2008
更新日:2008年11月21日 19時2分
REIT、攻守の差が鮮明に
日経より抜粋します。
資金調達環境が厳しさを増すなか、
積極的に物件を取得するREIT（不動産投資信託）と、
売却を進めるREITとの差が鮮明になってきた。
10月にニューシティ・レジデンス投資法人が
経営破綻し、
特に資金調達面でのREITの苦境が顕在化するなか、
日本ビルファンド投資法人（NBF）と
野村不動産オフィスファンド投資法人（NOF）の
積極的な物件取得が目立っている。
むしろこの状況を好機とも捉えている様子だ。
NBFは直近の資産運用報告書のなかで、
一時の物件取得競争の過熱ぶりが一服し、
外部成長のチャンスが高まっているとの認識を示している。
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作者:takesita2008
更新日:2008年11月21日 18時10分
米 住宅着工・物価落ち込み
日経より一部抜粋します。
米国で物価の下落と経済の縮小が同時に進む
デフレの懸念が現実化しつつある。
エネルギー価格の急落に加えて、
金融危機の影響を受け
個人消費や住宅投資が冷え込んでいるためだ。
10月の消費者物価指数で、
景気の下り坂を裏付けるのは
エネルギーと食品を除いたコア指数の動きだ。
前月を0.1％下回り、1982年12月以来、
約26年ぶりのマイナスになった。
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作者:takesita2008
更新日:2008年11月21日 8時1分
商業用不動産への直接投資4割強の減少
不動産流通研究所より一部抜粋します。
2008年上半期（1～6月）の
全世界における商業用不動産への直接投資は、
2,330億米ドル（前年同期比▲42％）。
世界的な信用収縮や資金調達が困難になったこと、
調達コストの上昇により、
05年上半期とほぼ同レベルに落ち込んだ。
全取引の45％がクロスボーダー取引となっている。
新興市場においても商業用不動産への投資が
停滞すると思われることから、
今後6ヵ月から12ヵ月は大幅な取引の縮小が
予想されるなか、
依然として国内外のコアファンド、
キャッシュリッチな機関投資家による
日本の優良不動産に対する投資意欲が感じられる。
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作者:takesita2008
更新日:2008年11月20日 21時10分
世界的には大恐慌以上の危機
「すべての経済はバブルに通じる」の著者、
小幡績氏が興味深いコメントをされています。
以下一部引用させていただきます。
私は、日本は確かに傷は浅いが、
世界的には、大恐慌以上の危機と思っている。
理由は、
１．大恐慌ほど、失業率は上がっていない、
金融市場の混乱だけだ、という見方だが、
それはこれまでの話。
実体経済は、とりわけ米国は、
ここからとことん悪くなる。
大恐慌も、1929年は金融市場のみ。
その後、数年かけてとことん悪くなった。今回も同様である。
２．今回は、新興国も巻き込んでいる。
したがって、日本の1990年代の失われた10年とは異なり、
外部に復活のきっかけをもとめることは、
今回の米国にはできない。
したがって、米国の大不況は長期化する。
もちろん、世界では温度差があり、
米国はとことん来るだろうが、
日本は相対的に浅く、
また新興国は、深いが、回復も早いだろう。
欧州は、ここが勝負どころ。
EUバブルの崩壊も同時に起こっているため、
ショックとしては、むしろ米国よりも大きいが、
政策対応や不況、困難の経験から、
米国よりは、うまく乗り切れると予想する。
フロンティアとして、EUの周辺部があるのもいい。
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作者:takesita2008
更新日:2008年11月20日 17時2分
『家賃』の決め方
高い家賃でも、時間をかけて待つ際の
『家賃』の決め方。
大家さんマガジンが参考になります。
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作者:takesita2008
更新日:2008年11月20日 12時3分
「継続企業の前提に関する事項の注記」とは
「継続企業の前提に関する事項の注記」とは
業績悪化などにより、将来経営破たんする可能性がある
と監査人や企業が判断した場合、
その理由と共に
「継続企業の前提に関する事項の注記」が表記されます。
企業が投資家に対して
「危ないかもしれない」と事前に教えてくれる
シグナルといえます。
財務諸表等規則によれば、以下のように規定されています。
会社は、継続企業の前提に重要な疑義を抱かせる事象
または状況が存在すると判断した場合、
以下の事項を財務諸表に注記しなければならない。
（1）当該事象又は状況が存在する旨及びその内容
（2）継続企業の前提に関する重要な疑義の存在
（3）当該事象又は状況を解消又は大幅に改善するための経営者の対応及び経営計画
（4）当該重要な疑義の影響を財務諸表に反映しているか否か
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作者:takesita2008
更新日:2008年11月20日 8時2分
不動産の流動性と利回り
あるブログでは、
「利回りと流動性というのは反比例するもの」、
「利回りと流動性の関係においては、
二律背反するものであるという認識をもつべき」
とありました。
本当にそうでしょうか。疑問です。
流動性も高く、他の要素によって
利回りが高い物件もあります。
「不動産の流動性」とは、売却したいときにスムーズに売れるか
ということになります。
利回りとリスクは背反するものです。
リスクは様々あり、「不動産の流動性」リスクも
そのひとつにはなるのですが、
「不動産の流動性」リスクが背反するわけではありません。
不動産投資のリスクとしては、
「流動性」リスクの他、
地域性のリスク、価格変動リスクなど様々です。
当然のことですが、
投資をする際には、どのようなリスクがあり、
どの程度そのリスクを許容できるかが
重要なポイントとなるのではないでしょうか。
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作者:takesita2008
更新日:2008年11月19日 19時2分
業務上横領：西松建設元幹部
毎日新聞より一部抜粋します。
業務上横領
容疑の西松建設元幹部を逮捕へ…東京地検
準大手ゼネコン「西松建設」（東京都港区）の
元幹部（６３）が海外事業で捻出（ねんしゅつ）した
同社の資金約７０００万円を私的に流用していたとして、
東京地検特捜部は１９日、
業務上横領の疑いで逮捕する方針を固めた模様だ。
関係者によると、元幹部は同社の海外事業部副事業部長を務め、
長期にわたって東南アジアに滞在。
裏金作りにもかかわっていたとされる。
裏金は東南アジアで建設工事を請け負った際、
受注費を実際より高くみせかける経理処理などで
捻出し海外口座にプールしていたという。
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作者:takesita2008
更新日:2008年11月19日 17時1分